Сдача в аренду квартиры под офис
Сдача в аренду квартиры под офис
Квартиры могут быть переведены из жилого фонда в нежилое помещение, которое находится в жилом фонде должны иметься отдельный выход или можно будет сделать такой выход, который не связан с жилым помещением. Обязательно, это помещение должно находиться на первом этаже, либо это будет цокольный этаж, либо подвальные, полуподвальные помещения. Если на втором этаже находятся помещения которые человек имеет желание перевести в нежилой фонд, но внизу находятся жилые квартиры, тогда такие помещения переводу не подлежат. Помещение должно быть свободно от прав третьих лиц.
Нужны документы:
1. Право устанавливающие документы на это жилое помещение, подтверждающие право собственности этого субъекта на данное жилое помещение. Предоставляется согласие соседей, нет зарегистрированных жителей, технический паспорт на эту квартиру, фото снимок парадного входа, для того, чтобы эскизно можно было понять, где будет отдельный вход.
2. Проект отдельного входа, который будет там возводиться.
3. Поэтажная выкипировка плана дома, чтобы вневедомственная комиссия, которая рассматривает и выдают заключение, могла ориентироваться как по техническому паспорту, так и по расположению этой квартиры, и ее расположения среди других квартир.
Документы подаются в бюро технической инвентаризации, т.е. на балансе изменяется назначение данного помещения, изменяются право устанавливающие документы, данное помещение регистрируется в бти в качестве не жилого фонда с соответствующими документами. После этого идет последний этап ввода этого помещения.