Аренда жилья в Чите
11.07.2011
У человека может многое приключиться в жизни, например отъезды в командировку, расширение семьи, отъезды на отдых, поиск самостоятельности, всё это приводит к поиску жилья, и если нет возможности его купить, то приходится его арендовать.
Сдать квартиру с прибылью. Вы хотите сдать своё свободное жильё и при этом получать доход благодаря арендной плате? Не учитывая при этом рост стоимости недвижимости. Если мы будем рассматривать столицу нашего Забайкальского края – Читу, и другие города, то можно сказать, на данный момент это практически невозможно, несмотря на то, что раньше это было вполне реально, но в нынешний час из-за роста цен, подобный проект не может уже вступить в силу (в большинстве случаев).
Проще всего сдавать дешёвую однокомнатную квартиру, можно и двухкомнатную. Почему дешёвую?
Потому что спрос на 10000 - 14000 руб. довольно-таки велик, а при увеличении цен, уже трудно найти клиентов. Но и совсем дешёвые квартиры таят в себе много опасностей, например: большой расход на коммунальные выплаты, большая вероятность встретить жильцов, не вполне адекватных и цивилизованных. Если же рассмотреть сумму меньше 10000 - 14000 руб., арендатор не заставит себя ждать, но и прибыль будет небольшой (3-4 %), окупаемость составит более 20-26 лет.
Съем-сдача через агентство. Как правило, такие процедуры происходят следующим образом: владелец недвижимости звонит в квартирные агентства и изъявляет желание сдать квартиру. В результате в фирме появляется заявка с параметрами квартиры. Агент уже начинает искать и подбирать различные варианты домов, квартир, а может быть и комнат, а также соответствующих клиентов. И агент назначает так называемые «смотрины».
Такие просмотры заканчиваются либо заключением договора или же поиски продолжаются. В этом деле участвуют, как правило, три стороны - агент, представляющий агентство недвижимости, наниматель и владелец. Всё это происходит лично. А само агентство участвует в подписании договора и не является сторонним зрителем, как это может показаться.
Кому платить ЖКХ?
Довольно часто возникает такой вопрос: а кто будет платить ЖКХ? Кто должен платить за процессы устаревания и износа? Несомненно, всё это должно обговариваться заранее, чтобы не было впоследствии проблем. В таком случае лучше всего будет составить акт - приёма, в котором говорилось бы о подробном состоянии квартиры (недвижимости), чтобы нанимателю впоследствии не пришлось доказывать, чей холодильник или тумбочка. Старайтесь быть внимательными к таким вещам.